Utætheder opstår ofte omkring rygning, skotrender, skorstene, tagvinduer, inddækninger, gennemføringer eller beskadigede tagsten og tagplader. På nogle tage skyldes problemet også et defekt eller nedbrudt undertag. Vandet kan bevæge sig et stykke inde i konstruktionen, så stedet hvor vandet viser sig indvendigt, er ikke altid dér, hvor selve skaden sidder.